每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月房?jī)r(jià)環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了17個(gè)。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)以來，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)下降，這也被外界眾口一詞地稱作“拐點(diǎn)”。

　　今年10月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有34個(gè)，上漲的僅有16個(gè)，其余20個(gè)持平。這也是自2009年3月以來，房?jī)r(jià)下跌城市首次超過上漲城市。

　　與9月份相比，10月房?jī)r(jià)環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了17個(gè)，整整翻了一倍。而在價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　其中，貴陽(yáng)、昆明、蘭州、西寧、烏魯木齊、韶關(guān)6城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%，為上月漲幅最高。

　　此外，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)在連續(xù)停漲3個(gè)月后，也出現(xiàn)集體下跌。

　　值得注意的是，按照70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)平均變動(dòng)幅度計(jì)算，10月的數(shù)據(jù)為-0.14%。這也意味著，自2009年3月統(tǒng)計(jì)局發(fā)布房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)至今的32個(gè)月來，70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格首次出現(xiàn)下降。

　　“房?jī)r(jià)拐點(diǎn)確立！”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。這樣的觀點(diǎn)也得到北京中原地產(chǎn)、偉業(yè)我愛我家、鏈家地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)的集體贊同。

　　事實(shí)上，早在上月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格漲幅就達(dá)到0.003%，幾乎接近停漲。

　　盡管也有不同的觀點(diǎn)，多數(shù)機(jī)構(gòu)的分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入下調(diào)周期。北京中原地產(chǎn)的分析認(rèn)為，隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)深入，預(yù)計(jì)明年房?jī)r(jià)下調(diào)幅度將明顯加速，樓市相比目前更加慘淡。

　　統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)還顯示，今年以來，全國(guó)商品房投資、銷售等指標(biāo)的增速持續(xù)放緩，在北京、上海等調(diào)控嚴(yán)厲的城市，商品房銷售出現(xiàn)下降。隨著樓市調(diào)控和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的深入，房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位正在削弱。