每經(jīng)網(wǎng)6月17日上海電（記者 楊羚強(qiáng)）

上海的旅游地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)正顯露激烈的白刃戰(zhàn)跡象。

五月份，包括碧桂園在內(nèi)的眾多開發(fā)商，在上海五一房展會(huì)上，集中推出了一批度假住宅類產(chǎn)品，吸引上海購房者購買。開始了上海旅游地產(chǎn)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。上周末，恒大的海上威尼斯首日公開，數(shù)萬人前往，并有一部分購房者當(dāng)場(chǎng)表態(tài)會(huì)購買。

本周，來自加拿大洛基山脈的項(xiàng)目Slivertip也來上海作推廣。與此同時(shí)，香港的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目--天賦海灣二期溋玥也已明確將于近日在上海推廣。而此外，碧桂園在馬來西亞的項(xiàng)目也將于近期推出。

對(duì)于這場(chǎng)旅游地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)，誰勝誰負(fù)還難以預(yù)料。

中房信分析師薛建雄說，國(guó)內(nèi)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，除海南以外，大部分都是通過人造景觀的方式，來為度假人群營(yíng)造一個(gè)良好的居住氛圍。很多房地產(chǎn)項(xiàng)目本身周圍并不是旅游度假區(qū)，也并沒有特別吸引人的風(fēng)光。這些項(xiàng)目如果要為投資者帶來豐厚的回報(bào)，開發(fā)商需要投入大量的成本。然而，這在短期內(nèi)并不太可能。

相比之下，海外的房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)有更好的風(fēng)光。比如上述Sivertip項(xiàng)目位于加拿大班夫國(guó)家公園周邊，有非常美麗的自然風(fēng)景。然而，它的售價(jià)卻不菲，是內(nèi)地同類產(chǎn)品價(jià)格六倍。一套50平米酒店公寓要賣55萬美金。

無論如何，數(shù)量龐大的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，勢(shì)必引發(fā)激烈的競(jìng)爭(zhēng)。而旅游地產(chǎn)項(xiàng)目龐大的開發(fā)面積，也意味著上述競(jìng)爭(zhēng)將不僅僅只在一兩年里發(fā)生，而極有可能連續(xù)十年以上。