每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門    

每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門

羊年伊始，伴隨著廈門自貿(mào)區(qū)即將于27日掛牌的消息，廈門將迎來羊年首場土地出讓。

根據(jù)廈門國土資源房管局最新消息，3月19日，廈門將舉行一場土地拍賣會，屆時將會有兩幅商住用地出讓，其中一幅位于廈門島內(nèi)湖里區(qū)，這是繼2013年12月之后，廈門島內(nèi)首次的商住用地出讓。

2014年，廈門土地供應(yīng)量創(chuàng)下五年來新低，房企土儲告急，加上2014島內(nèi)未出讓一塊商住用地，克而瑞福建區(qū)域總經(jīng)理張子吉認(rèn)為，在今年限購限貸政策松綁、自貿(mào)區(qū)即將掛牌等利好情況下，廈門樓市前景依然向好，這幅島內(nèi)商住地在年初試水，拍賣激烈與否，將會成為今年廈門樓市走向的風(fēng)向標(biāo)。

出讓公告顯示，2015P01地塊位于五緣灣片區(qū)枋湖北二路東側(cè)，占地面積23328.464平方米，建筑面積50060平方米，拍賣總起價52500萬元，起拍樓面價10487.41元/平方米。

上次廈門島內(nèi)商住用地拍賣是在2013年12月30日，當(dāng)天湖里區(qū)出讓了2幅商住地塊。

張子吉認(rèn)為，目前廈門六區(qū)土地出供應(yīng)量由少到多依次是思明、湖里、海滄、集美、翔安、同安。但在今后，集美、翔安、同安島外三區(qū)將是廈門土地出讓的重點區(qū)域。

不過，此次廈門島內(nèi)土地出讓的起拍樓面價僅10487.41元/平方米，與此前地王價格相差甚遠(yuǎn)，張子吉認(rèn)為，盡管島內(nèi)土地出讓饑渴已久，但五緣灣商住地塊由于周邊配套尚不齊全，樓面價或難刷新之前的地王。