每經(jīng)編輯 王杰    

每經(jīng)記者 王杰 每經(jīng)編輯 隋丕寧

近日，鏈家旗下互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)鏈家理財(cái)發(fā)出了“啟用獨(dú)立品牌‘鏈鏈金融’正式運(yùn)營(yíng)公告”。

公告稱，為了更好地向用戶提供安全、規(guī)范、可靠和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，即日起，“鏈鏈金融”將作為一個(gè)完全獨(dú)立的品牌啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)并替代“鏈家理財(cái)”，其經(jīng)營(yíng)主體為北京美錦互聯(lián)網(wǎng)金融信息有限公司。“鏈鏈金融”將由原“鏈家理財(cái)”團(tuán)隊(duì)管理和運(yùn)營(yíng)，繼續(xù)開(kāi)展“鏈家理財(cái)”原有范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。

原“鏈家理財(cái)”未完成的借款投資協(xié)議將由“鏈家理財(cái)”繼續(xù)履行，原有出借方、借款方、擔(dān)保方不變。“鏈家理財(cái)”僅在一定期限內(nèi)保留信息查詢功能，不再接受新的投資。

業(yè)務(wù)方面如何調(diào)整，未來(lái)如何發(fā)力？鏈家方面在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，除了繼續(xù)開(kāi)展鏈家理財(cái)原有范圍內(nèi)業(yè)務(wù)外，鏈鏈金融還將布局租金貸、裝修貸、消費(fèi)貸等領(lǐng)域；致力于解決小微企業(yè)和個(gè)人的融資需求，為廣大用戶提供更多元的投資理財(cái)產(chǎn)品。

鏈鏈金融扮演信息中介角色

工商登記注冊(cè)基本信息顯示，北京美錦互聯(lián)網(wǎng)金融信息有限公司成立于2015年6月9日，經(jīng)營(yíng)范圍包括金融信息服務(wù)；接受金融機(jī)構(gòu)委托從事金融信息技術(shù)外包服務(wù)、接受金融機(jī)構(gòu)委托從事金融業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)、接受金融機(jī)構(gòu)委托從事金融知識(shí)流程外包服務(wù)等。

早在2016年2月份，上海市消保委點(diǎn)名鏈家。隨后，鏈家的墊資和借貸行為引起了普遍關(guān)注，并逐漸引發(fā)了一系列對(duì)首付貸的監(jiān)管。在上海，2016年“3·25新政”明確提出“禁止各類首付貸型金融產(chǎn)品”。

據(jù)界面新聞報(bào)道，此后，鏈家董事長(zhǎng)左暉曾公開(kāi)表示，上海事件反映出鏈家地產(chǎn)在房源信息披露方面存在一定的問(wèn)題，客戶服務(wù)方面也存在瑕疵。他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，鏈家金融業(yè)務(wù)籌備多年，且持有國(guó)內(nèi)唯一房地產(chǎn)行業(yè)的第三方支付牌照，公司絕不會(huì)觸碰監(jiān)管紅線，自毀前程。

隨后這家公司對(duì)其當(dāng)時(shí)布局的全國(guó)24個(gè)城市進(jìn)行了自查和管理改進(jìn)，做到對(duì)房源的委托、價(jià)格、圖片等信息保證真實(shí)；對(duì)每單投訴予以公示，對(duì)于簽約前被查封的房源，鏈家對(duì)資金進(jìn)行先行墊付。

澎湃新聞報(bào)道稱，在目前的新網(wǎng)頁(yè)上，其主要經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容還是銷售家多寶系列的理財(cái)產(chǎn)品，分為自用、經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)的性質(zhì)，其中家多寶一號(hào)的理財(cái)產(chǎn)品年化收益率在6%，投資期限在45天到60天不等。原本鏈家理財(cái)網(wǎng)頁(yè)上的贖樓貸等產(chǎn)品已經(jīng)不再顯示。

通俗來(lái)講，鏈鏈金融實(shí)際上就是一個(gè)P2P平臺(tái)，為借款人和投資人提供供求信息，借款人不是鏈家、投資人也不是鏈家，扮演的是信息中介的角色。

布局租金貸或借政策東風(fēng)

鏈鏈金融未來(lái)如何發(fā)展？鏈家方面稱，作為獨(dú)立品牌啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)后，鏈鏈金融與鏈家沒(méi)有任何股權(quán)關(guān)系，鏈家對(duì)鏈鏈金融沒(méi)有任何控制權(quán)。鏈家是鏈鏈金融的優(yōu)質(zhì)合作商之一。未來(lái)，鏈鏈金融希望和更多的企業(yè)、機(jī)構(gòu)等合作，打造綜合性互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)平臺(tái)。“因此，鏈鏈金融的利潤(rùn)也和鏈家的利潤(rùn)沒(méi)有關(guān)系。”

鏈家方面表示，鏈鏈金融還將布局租金貸、裝修貸、消費(fèi)貸等領(lǐng)域。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，鏈鏈金融布局租金貸，或借政策東風(fēng)。

值得關(guān)注的是，近日，北京市委副書(shū)記、代市長(zhǎng)蔡奇在市住建委主持召開(kāi)座談會(huì)時(shí)強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，以建立購(gòu)租并舉住房制度為主要方向，深化房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，抓緊研究建立長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要培育和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，把“租房住”作為實(shí)現(xiàn)住有所居的重要手段。

如果稍加分析足以發(fā)現(xiàn)，和歷年來(lái)的調(diào)控不同，這一次的樓市調(diào)控格外強(qiáng)調(diào)租賃。

在裝修貸方面，早在2015年，萬(wàn)科和鏈家就走到一起了——雙方高調(diào)公布，合資組建家裝公司。

鏈家方面表示，目前，鏈鏈金融還沒(méi)有上市計(jì)劃，專注于為個(gè)人和小微企業(yè)提供普惠金融服務(wù)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，鏈鏈金融目前涉足的業(yè)務(wù)，或希望保持獨(dú)立性和公正性。當(dāng)然目前沒(méi)有上市不代表未來(lái)不會(huì)有類似的方向，這方面鏈家是比較保守的。從創(chuàng)新角度看，依然要對(duì)此類企業(yè)積極進(jìn)行關(guān)注，同時(shí)對(duì)部分創(chuàng)新業(yè)務(wù)需要采取定期檢查和總結(jié)的工作。