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萬(wàn)科董事會(huì)任期將滿，恒大地產(chǎn)“借殼”深深房面臨關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，各方勢(shì)力博弈洶涌。

中國(guó)恒大（03333.HK）3月16日晚間公告，公司與深圳地鐵簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，將下屬企業(yè)所持有的萬(wàn)科14.07%股份的表決權(quán)，不可撤銷地委托給深圳地鐵行使，期限一年。

至此，深圳地鐵控制萬(wàn)科的股份升至29.38%，超越寶能的25.4%，在萬(wàn)科董事會(huì)換屆中的話語(yǔ)權(quán)明顯增強(qiáng)。

29.38%的比例很是奇妙，非常接近30%。萬(wàn)科章程規(guī)定，可控制公司30%以上（含）股份的表決權(quán)的行使，或者可以選出半數(shù)以上的董事，二者具備其一就可被認(rèn)定為控股股東。

而此時(shí)，萬(wàn)科董事會(huì)面臨屆滿，董事席位爭(zhēng)奪一觸即發(fā)。當(dāng)前萬(wàn)科董事會(huì)席位中，王石、郁亮、王文金3人來(lái)自萬(wàn)科管理層，喬世波、魏斌、陳鷹3人來(lái)自華潤(rùn)，獨(dú)董4人為張利平、羅君美、海聞（已提出辭職）、華生，另有孫建一為中國(guó)平安副董事長(zhǎng)。

萬(wàn)科董事會(huì)換屆后，深圳地鐵能掌控多少董事席位，是其能否成為萬(wàn)科控股股東的關(guān)鍵。

恒大和深圳地鐵也有其他合作。恒大集團(tuán)官網(wǎng)消息，3月16日，恒大集團(tuán)與深圳地鐵集團(tuán)戰(zhàn)略合作簽約儀式在恒大中心舉行，恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞和深圳地鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)林茂德以及深圳市國(guó)資委領(lǐng)導(dǎo)等出席，雙方將在城市建設(shè)、軌道交通等方面開(kāi)展戰(zhàn)略合作。

在寶能與萬(wàn)科管理層大戰(zhàn)正酣之時(shí)，恒大耗費(fèi)巨資殺入。2016年7月25日至11月29日，恒大動(dòng)用362.73億元買入萬(wàn)科A，持股比例達(dá)到14.07%，位列萬(wàn)科第三大股東，僅次于寶能和深圳地鐵。

由于半年內(nèi)不能逆向操作，恒大持有萬(wàn)科股份理論上的解禁時(shí)間為今年5月底，在此之前，恒大不能減持。因此，恒大現(xiàn)在只能將表決權(quán)委托給深圳地鐵行使，而不能直接轉(zhuǎn)讓。

目前情況下，深圳地鐵控制萬(wàn)科股權(quán)比例升至29.38%，寶能退居次席為25.4%。此外，安邦持有萬(wàn)科約6.18%股權(quán)，萬(wàn)科管理層通過(guò)金鵬資管計(jì)劃持股4.14%，萬(wàn)科企業(yè)股中心通過(guò)德贏資管（德贏1號(hào)、2號(hào)）計(jì)劃持股3.66%，萬(wàn)科工會(huì)持股0.61%。

恒大與深深房的重組事項(xiàng)也正在推進(jìn)之中，接下來(lái)的一個(gè)月至關(guān)重要。

據(jù)深深房公告，由于此次重大資產(chǎn)重組涉及深圳市國(guó)有企業(yè)改革，擬購(gòu)買的資產(chǎn)規(guī)模較大，交易結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，在收購(gòu)的資產(chǎn)規(guī)模及范圍等方面具有一定的特殊性，屬于重大無(wú)先例事項(xiàng)，且重組方案尚需與監(jiān)管部門進(jìn)行必要的溝通及進(jìn)一步的商討、論證和完善，公司預(yù)計(jì)無(wú)法在2017年3月14日前披露重組預(yù)案或報(bào)告書(shū)等相關(guān)信息。

因此，經(jīng)向深交所申請(qǐng)，深深房自2017年3月14日起繼續(xù)停牌不超過(guò)1個(gè)月，預(yù)計(jì)將在4月14日前按照要求披露重大資產(chǎn)重組預(yù)案或報(bào)告書(shū)并申請(qǐng)公司股票復(fù)牌。

去年10月3日，深深房及其控股股東深投控、恒大地產(chǎn)及其控股股東凱隆置業(yè)簽署了《關(guān)于重組上市的合作協(xié)議》，深深房以發(fā)行A股股份及/或支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買恒大地產(chǎn)100%股權(quán)。交易完成后，凱隆置業(yè)將成為深深房的控股股東。

恒大地產(chǎn)近期已完成引入300億元戰(zhàn)投的工作，投后估值達(dá)到2280億元，體量遠(yuǎn)大于深深房。

深深房是深圳國(guó)資旗下為數(shù)不多的房地產(chǎn)上市公司之一，其控股股東深投控是深圳國(guó)資下屬重要的持股平臺(tái)之一，還控股了深紡織、國(guó)信證券，參股國(guó)泰君安、中國(guó)平安、深深寶A、深天地A、深圳能源等。