每經(jīng)記者 黃小聰    每經(jīng)編輯 葉峰    

近日，深圳地鐵的采購信息顯示，申請聘請深創(chuàng)投集團作為REITs項目的牽頭專業(yè)服務機構(gòu)，由深創(chuàng)投集團指定紅土創(chuàng)新作為REITs項目公募基金管理人。

此外，也有上市公司在投資者互動平臺上表示，對公募REITs試點保持密切關注。

從這些信息可以發(fā)現(xiàn)，所涉及的資產(chǎn)包括地鐵、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流等，這些也很有可能成為首批公募REITs產(chǎn)品的基礎資產(chǎn)。

采購信息透露公募REITs動向

自從《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》發(fā)布之后，市場對于公募REITs的推出充滿期待。

近日，記者從深圳地鐵網(wǎng)站注意到，3條采購信息透露了有望成為首批公募REITs基礎資產(chǎn)的最新信息。

這3條采購信息涉及的采購項目名稱均為：基礎設施公募REITs協(xié)調(diào)及顧問服務項目，主要區(qū)別在于擬定供應商。

采購信息的申請理由和相關說明顯示，根據(jù)相關通知，深圳市創(chuàng)新投資集團有限公司（下稱深創(chuàng)投集團）為深圳市推進公募REITs試點的牽頭專業(yè)服務機構(gòu)。

深鐵集團積極參與基礎設施公募REITs項目，現(xiàn)聘請深創(chuàng)投集團作為REITs項目的牽頭專業(yè)服務機構(gòu)，由深創(chuàng)投集團指定深創(chuàng)投不動產(chǎn)基金管理（深圳）有限公司作為REITs項目總協(xié)調(diào)和顧問服務機構(gòu)（服務期限為自本協(xié)議簽署之日起至REITs產(chǎn)品設立之日止）。

另外，由深創(chuàng)投集團指定紅土創(chuàng)新基金作為REITs項目公募基金管理人。

不過，具體到公募REITs產(chǎn)品方面，相關人士透露：“目前產(chǎn)品方面還沒有進展，紅土創(chuàng)新還要成立子公司，子公司要做基礎資產(chǎn)的專項資產(chǎn)計劃，公募產(chǎn)品到時候再投向這個計劃。”

深交所：相關配套業(yè)務規(guī)則已基本完成

值得關注的是，8月26日，深交所召開基礎設施公募REITs實務討論會，圍繞基礎設施公募REITs試點具體實務操作問題進行深入交流。

深交所表示，自試點通知發(fā)布以來，全力配合證監(jiān)會、發(fā)改委等有關部門，扎實有序落實基礎設施公募REITs試點相關工作任務。

一是制定完善配套規(guī)則體系。公募REITs審核、發(fā)售等相關配套業(yè)務規(guī)則的制定工作已基本完成，履行相關程序后將盡快發(fā)布。

二是加快推進業(yè)務系統(tǒng)開發(fā)。REITs審核、發(fā)行、上市、信息披露和收購等相關業(yè)務系統(tǒng)已初步準備就緒，將配合業(yè)務規(guī)則發(fā)布啟動相關測試。

三是服務試點儲備項目夯實質(zhì)量基礎。通過高層溝通、市場培訓、座談走訪等多種形式加強市場服務培育和投資者教育，發(fā)揮合力支持優(yōu)質(zhì)項目落地。

同時，深交所表示，將認真研究實務討論會提出的意見建議，廣泛聽取市場聲音，充分尊重市場意見，加緊完成規(guī)則發(fā)布，做好技術準備，強化風險防控，并積極推動完善稅收、國資轉(zhuǎn)讓等配套政策，促進完善二級市場流動性安排，培養(yǎng)相關人才，支持基礎設施公募REITs市場長遠健康發(fā)展。

部分上市公司及相關公司也在關注

此外，記者注意到，自5月份以來，部分上市公司已經(jīng)表示了對公募REITs的關注。

比如越秀交通基建，早在5月3日就公告，收費公路作為重要的基礎設施，并以其持續(xù)穩(wěn)定收益的特性，可望成為公募REITs的底層資產(chǎn)的合適選擇。公司正積極開展以其部分穩(wěn)定收益公路資產(chǎn)參與試點的前期論證準備工作，爭取成為境內(nèi)基礎設施公募REITs的首批試點企業(yè)。

中新集團7月20日在投資者互動平臺上也表示，公司在以園區(qū)開發(fā)運營為主營的同時，也將產(chǎn)業(yè)投資作為公司未來發(fā)力的方向。園區(qū)開發(fā)+產(chǎn)業(yè)投資+區(qū)中園+公用事業(yè)，以期形成一個游刃有余、相輔相成的同心圓和強閉環(huán)，為實體經(jīng)濟和城市發(fā)展服務。目前啟動的公募REITs試點主要針對基礎設施領域，我司將對此保持密切關注，在做好主營業(yè)務的同時積極研究國家政策，結(jié)合公司戰(zhàn)略發(fā)展需求開展業(yè)務。

還有作為萬科集團旗下成員企業(yè)，萬緯物流表示，希望借助自身開發(fā)運營優(yōu)勢，伴隨國內(nèi)公募REITs試點的推進，將更多運營成熟的物流倉儲項目通過發(fā)行公募REITs的形式，與投資人共享優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的穩(wěn)定運營收益，同時盤活存量資產(chǎn)，將資金繼續(xù)投入到新的優(yōu)質(zhì)項目。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)