每經(jīng)記者｜甄素靜    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

“當下，深圳城市建設已從大修大建的造城階段，走向了改造升級的更新階段。改造升級已成為城市發(fā)展的主要方式。”大悅城控股副總經(jīng)理兼華南大區(qū)公司總經(jīng)理李晉揚在深圳經(jīng)濟特區(qū)成立40周年之際向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

某種程度上，大悅城控股的企業(yè)發(fā)展經(jīng)歷是深圳經(jīng)濟特區(qū)40年滄桑巨變的縮影。1979年，在深圳經(jīng)濟特區(qū)成立之前，大悅城控股的前身為寶安縣縣城建設指揮部，它承擔著寶安新縣城路通、水通、電通、路平基礎建設的職能，并大力推進縣城的商品房開發(fā)、廠房建設、物業(yè)的租賃以及開展與外資企業(yè)的合資合作。

上世紀90年代，深圳摸索著進入“三來一補”發(fā)展階段，縣城建設指揮部更名為深寶恒，為深圳中小制造業(yè)集聚提供標準廠房以及配套提升，還開啟了“廠房＋公共關系服務”的“寶恒服務模式”。

進入新世紀后，原特區(qū)內(nèi)在快速城市建設擴張后，新增建設逐步減少，開始探索成片推進城中村改造，成立市、區(qū)城中村改造辦公室。大悅城控股依托于“雙輪雙核”的發(fā)展模式和專業(yè)優(yōu)勢深度參與到城市建設與更新的協(xié)調(diào)發(fā)展，使區(qū)域產(chǎn)業(yè)和商業(yè)面貌得到極大改善。2019年大悅城控股首個進駐華南的產(chǎn)品，落位深圳寶安25區(qū)，是寶安區(qū)城市更新重點項目。

“目前，大悅城控股在深圳持有產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)土地面積超100萬平方米，管理建筑面積約190萬平方米。”大悅城控股華南大區(qū)公司副總經(jīng)理兼創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理裴國輝介紹稱，這些主要分布于深圳市寶安區(qū)、羅湖區(qū)及福田區(qū)，業(yè)態(tài)涵蓋產(chǎn)業(yè)園、寫字樓、宿舍、長租公寓、倉儲等。

其中，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面，2019年開園的中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心是一個從老舊工業(yè)園區(qū)通過城市更新轉型的新型產(chǎn)業(yè)綜合體，位處寶安區(qū)新安街道69區(qū)，是匯聚研發(fā)辦公、雙創(chuàng)孵化、生活休閑為一體的新興產(chǎn)業(yè)綜合體。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心，是大悅城控股做實產(chǎn)業(yè)、服務產(chǎn)業(yè)、顯著提升片區(qū)城市面貌的眾多案例之一。

商業(yè)地產(chǎn)方面，大悅城控股針對不同客群，成功打造了大悅城、大悅春風里、祥云小鎮(zhèn)三條產(chǎn)品線。裴國輝表示，憑借在商業(yè)地產(chǎn)領域積蓄的強大品牌號召力，大悅城控股將在大灣區(qū)落地更多商業(yè)項目，打造高品質(zhì)城市生活新標志，引領大灣區(qū)城市居民生活消費升級。

封面圖片來源：視覺中國