每經(jīng)編輯 彭水萍

據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所6月6日消息，中國鐵建（SH 601186，收盤價(jià)：7.82元，總市值：1062億元）子公司中國鐵建投資集團(tuán)有限公司，正掛牌出售恒大置業(yè)（深圳）有限公司49%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)26.6億元，而恒大置業(yè)（深圳）有限公司剩余51%股份，由恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司持有，后者由恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%控股。

公告顯示，中國鐵建投資集團(tuán)要求此次交易支付方式為一次性支付，此外，此次交易及受讓方資格設(shè)置的條件有：

1.意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣79000萬元的交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以截止日北京時(shí)間17：00前到賬時(shí)間為準(zhǔn)），未交納和逾期交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。

2.如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納交易保證金后只征集到一家未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東為意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若除未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東之外：（1）征集到一家非原股東意向受讓方，意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。該意向受讓方進(jìn)行一次報(bào)價(jià)后進(jìn)入原股東征詢環(huán)節(jié)，若原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，該意向受讓方成為受讓方；若原股東行使優(yōu)先購買權(quán)，則原股東成為受讓方；（2）征集到兩家及以上非原股東意向受讓方，意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定最高報(bào)價(jià)方后進(jìn)入原股東征詢環(huán)節(jié)，若原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，則最高報(bào)價(jià)方成為受讓方；若原股東行使優(yōu)先購買權(quán)，則原股東成為受讓方。意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽署合同的，其交納的交易保證金按照合同約定可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。

3.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金將被全部扣除，若交易保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)方損失的，轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)方還有權(quán)向意向受讓方進(jìn)一步追償：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上非原股東意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；（5）意向受讓方未履行或不符合申請(qǐng)受讓本項(xiàng)目時(shí)出具的相關(guān)書面承諾，或者意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則或本項(xiàng)目掛牌條件要求的情形。

4.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)同時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：（1）本方同意在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同，并于產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價(jià)款、交易業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；（2）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；（3）本方同意本次交易完成后，標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽署的勞動(dòng)合同；（4）本方同意標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)由本次交易完成后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有承擔(dān)；（5）本方知曉本項(xiàng)目信息披露期即為盡職調(diào)查期，本方遞交受讓申請(qǐng)、通過資格確認(rèn)并交納交易保證金后，即視為已完成參與本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告及所涉及的包括但不限于審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的備查文件全部?jī)?nèi)容，已對(duì)申請(qǐng)受讓本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行獨(dú)立決策和判斷，自愿接受標(biāo)的企業(yè)全部現(xiàn)狀及瑕疵。

本方若發(fā)生以不了解標(biāo)的企業(yè)全部現(xiàn)狀及瑕疵為由主張任何抗辯、發(fā)生包括但不限于主張撤銷受讓申請(qǐng)或主張受讓申請(qǐng)無效、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或逾期支付、拒付交易價(jià)款，拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、主張撤銷、中止、終止或解除產(chǎn)權(quán)交易合同或主張產(chǎn)權(quán)交易合同無效等情形的，即可視為本方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除本方已交納的全部交易價(jià)款（含已交納的交易保證金），并有權(quán)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新披露轉(zhuǎn)讓，由本方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任、全部法律風(fēng)險(xiǎn)。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站

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