每經(jīng)記者  胡廷鴻  發(fā)自深圳

　　  越是降價(jià)促銷，市場(chǎng)觀望情緒越濃，成交越是乏力。時(shí)下，深圳樓市正陷入這一膠著的境況。

    近日，記者從部分深圳中介獲悉，隨著盛傳的深圳7月份二手房過(guò)戶將按評(píng)估價(jià)征稅日期的臨近，不少業(yè)主開(kāi)始放出二手樓盤(pán)。然而，因限購(gòu)、“一房一價(jià)”新政的實(shí)施，后市仍將降價(jià)的預(yù)期加重了購(gòu)房者的觀望情緒。

    據(jù)港置地產(chǎn)（深圳）后海片區(qū)一物業(yè)顧問(wèn)王先生介紹，“最近很多業(yè)主都在放盤(pán)，比平時(shí)多了七八成?！蓖跸壬Q，由于擔(dān)心7月1日起深圳執(zhí)行二手房過(guò)戶按評(píng)估價(jià)征稅政策，稅費(fèi)增加，轉(zhuǎn)手困難，不少業(yè)主開(kāi)始急于出貨。

    據(jù)悉，近幾周以來(lái)，深圳中原地產(chǎn)所接手的二手房新增放盤(pán)量平均每天在1200套左右，并且每天的放量仍在增加，但購(gòu)房者大多是看多買少。

    實(shí)際上，每一次傳言都會(huì)導(dǎo)致二手房放盤(pán)量增大，成交放大，這已常態(tài)化。世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月深圳二手房成交量在連續(xù)3周大幅回升后，開(kāi)始下降。

    受市場(chǎng)觀望情緒影響，上周（5月23日~30日）深圳二手房共成交1842套，環(huán)比下降3.8%，成交均價(jià)環(huán)比小幅下降0.21%。而新房成交量也繼續(xù)下跌，上周共成交407套，環(huán)比下降15.9%；成交面積3.73萬(wàn)平方米，環(huán)比下降8.8%。

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