“3060”碳達(dá)峰、碳中和的雙碳目標(biāo)，今年首次被寫入政府工作報(bào)告，并納入“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要。眾所周知，建筑一直以來都是能耗大戶，雙碳目標(biāo)、綠色建筑成為高頻詞后，如何以科技驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，創(chuàng)造未來綠色健康人居新模式，已成為現(xiàn)階段行業(yè)探討的核心問題。 中國(guó)科學(xué)院院士吳碩賢曾說道，當(dāng)今世界上有兩門學(xué)科與人類的健康最密切相關(guān)，一門是醫(yī)學(xué)科學(xué)，它涉及人類身體內(nèi)部的健康；另一門則是建筑科學(xué)，它是構(gòu)筑最接近人體的人類棲居環(huán)境，從外部來保障人類的身心健康。 從20世紀(jì)80年開始，中國(guó)綠色建筑緊隨國(guó)際發(fā)展進(jìn)程，經(jīng)歷了從無到有的探索過程。1986年，我國(guó)首部建筑節(jié)能行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26—86《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》發(fā)布，并制定了節(jié)能30%的目標(biāo)。同年，中海在香港開發(fā)打造了首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目——海寶花園，開始研究將香港綠色建筑設(shè)計(jì)理念和手法用至其中。 進(jìn)入到90年代，《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家建材局等部門關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見的通知》、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》等法案的出臺(tái)，將建筑節(jié)能正式寫入政策法規(guī)。21世紀(jì)初，行業(yè)首次提出全生命周期的綠色建筑的概念，同時(shí)召開了首屆中國(guó)《國(guó)際智能和綠色建筑技術(shù)研討會(huì)》。 不過，彼時(shí)住建部發(fā)布的GB/T50378《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，更多的仍是在關(guān)注建筑建造過程中能耗問題，既最大限度地節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境、減少污染，建造與自然和諧共生的建筑，對(duì)綠色建筑的探討停留在技術(shù)和設(shè)計(jì)層面。 隨著人們對(duì)美好健康生活追求，近幾年行業(yè)提出以人為本，滿足人們對(duì)建筑的舒適性、健康性需求的愿景，2017年《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃的通知》提出，實(shí)現(xiàn)“健康中國(guó)2030”發(fā)展目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)建筑健康性能提升、規(guī)范健康建筑的評(píng)價(jià)，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)于2017年1月發(fā)布了T/ASC02—2016《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。 經(jīng)歷30余年從無到有的摸索發(fā)展，目前我國(guó)已經(jīng)形成了一個(gè)比較完善的綠色建筑體系，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新階段行業(yè)發(fā)展需要解決的是好不好的問題，“十四五”以高質(zhì)量定位的綠色建筑應(yīng)當(dāng)從綠色設(shè)計(jì)、質(zhì)量堅(jiān)守、減碳節(jié)能、以人為本等方面發(fā)力。 作為行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，中國(guó)海外發(fā)展（下稱“中?！?，00688.HK）地產(chǎn)業(yè)務(wù)版圖擴(kuò)展與綠色建筑的發(fā)展相輔相成，在中海看來，綠色建筑不應(yīng)該只是建筑師眼中的綠色，而更應(yīng)注重從客戶角度出發(fā)，尊重客戶體驗(yàn)。 中海希望基于客戶需求，采取多種手段，提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，提升客戶滿意度；同時(shí)，抓住房地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)升級(jí)的機(jī)遇，加大產(chǎn)品研發(fā)力度，結(jié)合低碳環(huán)保、智慧科技的技術(shù)應(yīng)用，提升產(chǎn)品附加值。而這一設(shè)計(jì)原想，早年間中海在蘇州中?！?guó)際社區(qū)落地實(shí)踐。 推動(dòng)雙碳目標(biāo)完成，引導(dǎo)綠色建筑向高質(zhì)量發(fā)展，責(zé)任央企中海主動(dòng)承擔(dān)更多責(zé)任與使命。中海企業(yè)集團(tuán)董事、設(shè)計(jì)管理部總經(jīng)理、科技公司副董事長(zhǎng)李劍表示，“中海投入綠色建筑應(yīng)用時(shí)間非常早，中海并非被動(dòng)接受綠色健康規(guī)劃指標(biāo)，而是主動(dòng)出擊，并承擔(dān)起作為大企業(yè)的社會(huì)擔(dān)當(dāng)。積極響應(yīng)國(guó)家政策，主動(dòng)學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)綠色節(jié)能建筑設(shè)計(jì)理念并投入到實(shí)踐中，中海在綠色建筑領(lǐng)域是領(lǐng)先者的身份。” 攜手權(quán)威制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 在剛剛過去的2021第十七屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)上，中海主動(dòng)承接并成功舉辦“中海未來綠色健康人居論壇”，會(huì)上，中海與中國(guó)建研院建研科技、Delos中國(guó)分別簽署戰(zhàn)略協(xié)議，將致力于合作開展健康建筑體系及標(biāo)準(zhǔn)建立、課題研究及技術(shù)研發(fā)，推廣健康人居新模式。 近年來，中海和其戰(zhàn)略伙伴圍繞未來綠色健康人居，從建立體系、確定標(biāo)準(zhǔn)、研究技術(shù)到項(xiàng)目落地，進(jìn)行了廣泛而深入的合作，這其中最突出的成果，就是三方共同形成了一套以客戶為中心，包含居家、出行、健身、社交、康養(yǎng)、服務(wù)、應(yīng)急七大場(chǎng)景的未來綠色健康人居標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)于此次戰(zhàn)略簽約深度合作，李劍說道，學(xué)術(shù)研究最難的是實(shí)踐和運(yùn)用，所以中海通過和相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)合，將產(chǎn)、學(xué)、研、用、投一體化，以研究機(jī)構(gòu)的權(quán)威性做依托，開展綠色建筑事業(yè)及綠色經(jīng)濟(jì)相關(guān)行業(yè)研究，對(duì)綠色理念發(fā)展具有推動(dòng)作用和深刻意義，同時(shí)也希望將中海領(lǐng)先的綠色健康標(biāo)準(zhǔn)推至全行業(yè)，惠及全行業(yè)，彰顯央企責(zé)任擔(dān)當(dāng)。 實(shí)際上，中海早已加快腳步跨界整合資源并逐步賦能行業(yè)多元發(fā)展。近年來，中海積極與華為、阿里、科大訊飛等頭部科技企業(yè)、倪光南院士牽頭的OLA等行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行戰(zhàn)略協(xié)作，共同推動(dòng)地產(chǎn)行業(yè)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的不斷升級(jí)。參編的國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括《2019中國(guó)智慧園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化白皮書》、住建部主導(dǎo)的《智慧城市建筑及居住區(qū)第1部分：智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)范》、《智慧建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)標(biāo)GB50314-2015）、《智慧建筑5G設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，同時(shí)受邀參加《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的修編工作。 中海之所以有能力、有底氣參與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，與其憑借長(zhǎng)久以來在綠建科技領(lǐng)域的積極探索不無關(guān)系，這一積累探索也為其帶來諸多殊榮：“2020中國(guó)綠色地產(chǎn)第1名”、“2020中國(guó)綠色地產(chǎn)（央）國(guó)企第1名”、“2020中國(guó)綠色地產(chǎn)運(yùn)行指數(shù)第1名”、“2020中國(guó)綠色地產(chǎn)（住宅）第1名”、“2020中國(guó)綠色地產(chǎn)（商業(yè)）第2名”、“2020中國(guó)裝配式建筑企業(yè)TOP10”、“2020中國(guó)全裝修企業(yè)第3名”及“2020中國(guó)綠色樓盤TOP10——沈陽中海和平之門”。 以人為本，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品“先天綠” 回看綠色健康建筑發(fā)展軌跡，其內(nèi)涵已經(jīng)實(shí)現(xiàn)規(guī)模上從單體到區(qū)域，周期上從設(shè)計(jì)到運(yùn)行、從新建到改造的延伸與拓展。而在健康建筑內(nèi)涵的延伸與拓展的進(jìn)程中，涵蓋多建筑類型、全壽命周期的標(biāo)準(zhǔn)體系逐步建立。 現(xiàn)階段，綠色發(fā)展和科技創(chuàng)新已是眾多房企追求的主要方向，反映在產(chǎn)品微觀標(biāo)準(zhǔn)上，是要提升居家舒適性，提升生活便利性，提升健身與交流環(huán)境，提升綠化人文環(huán)境，提升智慧生活體驗(yàn)，這亦是住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)的主要趨勢(shì)。 實(shí)際上，中海的產(chǎn)品觀早已將上述前沿思考融至其中，“以人為本，以客戶為中心，是中海產(chǎn)品不變的起點(diǎn)”，李劍表示，中海非常關(guān)注未來住宅智慧健康，并將綠色發(fā)展之下的健康、智能化和工業(yè)化定為三大產(chǎn)品升級(jí)方向，旨在實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品“先天綠”，這也是未來建筑實(shí)現(xiàn)“雙碳”的必經(jīng)之路。 以獲評(píng)“2020中國(guó)綠色樓盤TOP10”的沈陽中海和平之門項(xiàng)目為例，其設(shè)計(jì)打造融入諸多領(lǐng)先綠色實(shí)踐，如項(xiàng)目通過室外風(fēng)環(huán)境模擬分析調(diào)整優(yōu)化總體布局，合理的建筑布局有利于自然通風(fēng)，更保障了室外活動(dòng)的舒適度；項(xiàng)目外墻采用憎水巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，外窗采用單框三玻塑鋼窗，屋面保溫層采用XPS板保溫，節(jié)能效果顯著；項(xiàng)目住宅主要功能房間設(shè)置有效的空氣處理措施，設(shè)置戶式新風(fēng)系統(tǒng)，采用具有除霾功能的新風(fēng)機(jī)，在提升室內(nèi)舒適性的同時(shí)，有效降低能耗。 中海不僅基于全維度客戶調(diào)研，以專業(yè)能力解決痛點(diǎn)、滿足癢點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)亮點(diǎn)，更致力于通過持續(xù)創(chuàng)新發(fā)現(xiàn)趨勢(shì)，先于客戶洞察生活，領(lǐng)潮未來的生活方式。通過打造“懂我、專屬、信任、新鮮、人文”的有溫度的空間，構(gòu)建集“場(chǎng)景分類、技術(shù)指標(biāo)、技術(shù)手段、參考標(biāo)準(zhǔn)”為一體、打通地產(chǎn)全專業(yè)端口的一站式落地解決方案，致力于推動(dòng)綠色健康人居走向未來。 李劍表示，人類生存環(huán)境在改變，人居需求也在發(fā)生變化。中海對(duì)用戶進(jìn)行了深度洞察，發(fā)現(xiàn)新一代用戶對(duì)健康越來越重視。在智慧科技的基礎(chǔ)上，對(duì)居住空間健康環(huán)境提出更高要求，尤其是90后和00后用戶的出現(xiàn)，表現(xiàn)尤為突出，中海希望在綠色發(fā)展的方向上，能夠走出特色的道路。 綠色健康是中海戰(zhàn)略規(guī)劃中產(chǎn)品品質(zhì)升級(jí)的三大方向之一，中海將持續(xù)推動(dòng)未來綠色健康人居落地，為增進(jìn)國(guó)民身體健康和心理健康不懈努力，李劍補(bǔ)充說道。 DELOS公司中國(guó)健康方案董事總經(jīng)理胡召海介紹道，Delos跟中海在健康建筑方面有長(zhǎng)期緊密的合作，我們跟中海共同研究怎樣實(shí)現(xiàn)從材質(zhì)、施工工藝到交付，全過程中做到無污染精裝。 “DELOS協(xié)助中海研發(fā)的綠色健康住宅標(biāo)準(zhǔn)，已廣泛應(yīng)用在中海開發(fā)的大量項(xiàng)目中，取得了非常好的成就”，胡召海表示，具體來看，與中海研究健康廚房、健康燈光、空氣流通等，通過對(duì)細(xì)節(jié)的把控去提升中海健康建筑，讓中海的項(xiàng)目居住空間更加健康。 從好到優(yōu)，助推綠色發(fā)展 經(jīng)過近40年的發(fā)展，中國(guó)綠色建筑和建筑節(jié)能事業(yè)取得了顯著的發(fā)展成效，新階段行業(yè)需要解決的是好不好的高質(zhì)量發(fā)展問題。 據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2020年底，我國(guó)獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目累計(jì)達(dá)到2.47萬個(gè)，建筑面積超過25.69億平方米，2020年當(dāng)年新建綠色建筑在城鎮(zhèn)新建民用建筑中占比達(dá)77%。裝配式建筑新開工面積也由2015年的0.73億平方米增加到6.3億平方米，在當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑面積中占比由2015年的2.7%增長(zhǎng)至20%以上。 業(yè)內(nèi)人士也普遍認(rèn)為，雙碳時(shí)代，建筑業(yè)應(yīng)躬身入局、積極應(yīng)戰(zhàn)，率先開展自我革命與產(chǎn)業(yè)革新。而中海作為中建旗下的領(lǐng)先的地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)之一，被寄予厚望，更應(yīng)抓住新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的歷史性機(jī)遇，匯聚起可持續(xù)發(fā)展的強(qiáng)大合力，引領(lǐng)行業(yè)探討未來綠色、低碳、健康人居的發(fā)展趨勢(shì)，助推綠建向高質(zhì)量階躍。 實(shí)際上，中海投入綠色建筑應(yīng)用時(shí)間非常早，1986年，中海在香港開發(fā)打造首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目——海寶花園，彼時(shí)中海便開始學(xué)習(xí)和研究香港的綠色建筑設(shè)計(jì)理念和手法，例如堅(jiān)持“先天綠“原則，戶型南北通透、大面寬朝南等主動(dòng)式設(shè)計(jì)。 作為央企，中海被綠建委委任為綠色房地產(chǎn)學(xué)組的組長(zhǎng)，多年來，中海一直堅(jiān)持綠色建筑科研投入與項(xiàng)目實(shí)踐，成立中?？萍脊?，通過綠色發(fā)展和科技創(chuàng)新，在傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)。 中海是將綠色科技技能變?yōu)楹卯a(chǎn)品、好服務(wù)的有力踐行者。如深圳中海天鉆項(xiàng)目是綠色科技極具代表性的項(xiàng)目之一，是目前國(guó)內(nèi)已竣工較高的產(chǎn)業(yè)化高品質(zhì)住宅。2020年以來，中海新增64個(gè)綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目，認(rèn)證建筑面積達(dá)1095萬平方米，獲得美國(guó)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證，以及中國(guó)建筑學(xué)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)（團(tuán)標(biāo)）《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)》等16項(xiàng)綠色認(rèn)證。 截至目前，中海共取得綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目315個(gè)，已認(rèn)證面積達(dá)7147萬平方米，涵蓋國(guó)內(nèi)國(guó)際多種綠色建筑認(rèn)證評(píng)價(jià)，如美國(guó)LEED認(rèn)證、美國(guó)BOMA認(rèn)證、英國(guó)BREEAM綠色建筑認(rèn)證、國(guó)家健康建筑認(rèn)證，以及國(guó)家綠色建筑認(rèn)證等。 中海對(duì)于綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的闡釋是，發(fā)展產(chǎn)業(yè)化與綠色建造技術(shù)，運(yùn)用綠色健康科技，強(qiáng)化以人為本發(fā)展理念，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。此外，中海通過持續(xù)加大對(duì)綠色建筑研發(fā)拓展，積極向行業(yè)推進(jìn)實(shí)施其領(lǐng)先的綠建標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)行業(yè)在可持續(xù)建筑領(lǐng)域多元化實(shí)踐，向高質(zhì)量階躍。