每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

為一步強化企業(yè)服務力度，優(yōu)化營商環(huán)境，促進企業(yè)穩(wěn)產滿產，確保完成年度目標，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局昨日（11月23日）發(fā)布《關于精準應對疫情沖擊全力實現(xiàn)年度目標的通知》（以下簡稱《通知》），要求加快推進重大項目建設，推動建筑業(yè)提質增效，促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展。

成都住建官微截圖

《通知》包含了3個部分共12條措施，其中在促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展方面有以下內容：

第一、提高房地產審批效率。強化并聯(lián)審批，統(tǒng)一市區(qū)兩級辦事流程，實行價格指導、預售許可、開盤銷售等全流程限時辦結，將總體審批時限壓縮三分之一以上。

第二、鼓勵項目加快上市銷售。建立房地產項目上市調度機制，全面梳理年內可達到預售條件的房地產項目，建立清單逐一進行服務指導，對在土地出讓合同約定的銷售時限內提前上市的項目予以信用激勵。

第三、提高預售資金監(jiān)管使用效率。企業(yè)信用等級為A級及以上的，可使用外地銀行保函替代相應下浮的監(jiān)管額度。

在項目主體結構工程完成四分之三以及主體結構封頂兩個節(jié)點，監(jiān)管額度內預售資金支取比例上限分別提高5%；項目并聯(lián)竣工驗收備案后，監(jiān)管額度內預售資金支取比例可達到95%。另外，規(guī)范區(qū)（市）縣節(jié)點支取審核流程，進一步壓縮辦理時限，5個工作日內完成審核。

第四、協(xié)調金融機構加大支持力度。協(xié)調金融機構增加房地產信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求，給予重點企業(yè)開發(fā)貸款展期、降息。

此外，《通知》還提出“建立城市更新項目分類審查機制”，對重點區(qū)域重大項目方案實施分步審查，從一次性審查片區(qū)一體化實施方案調整為先審查總體方案和先期啟動的子項目方案，確保項目盡快開工建設。對一般城市更新項目方案，簡化審查流程，從分級審查調整為采用聯(lián)合審查等方式，壓縮審查周期，加快項目投資建設進度。

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封面圖片來源：每經記者 張建 攝