每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月17日，龍光地產(chǎn)與投資人召開(kāi)了一場(chǎng)懇談會(huì)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，對(duì)于龍光何以陷入流動(dòng)性危機(jī)，龍光集團(tuán)行政總裁賴卓斌解釋稱，對(duì)于四季度感受到壓力，沒(méi)想到流動(dòng)性收縮這么快落到公司頭上，對(duì)市場(chǎng)和形勢(shì)判斷過(guò)于樂(lè)觀。1月份以來(lái)同業(yè)風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生導(dǎo)致民營(yíng)地產(chǎn)融資環(huán)境惡化，公開(kāi)市場(chǎng)和銀行融資均受到較大影響。

賴卓斌透露，目前龍光預(yù)售監(jiān)管和銀行貸款監(jiān)管資金超過(guò)180億元，另外有120億元已出售未回籠資金；銀行端超過(guò)100億元已審批貸款無(wú)法正常發(fā)放；共260億元公開(kāi)債券，其中今年到期170億元。2月份以來(lái)凈現(xiàn)金流出超過(guò)100億元，其中公開(kāi)市場(chǎng)凈流出40多億元，3月份共52億元本息需償付。

賴卓斌表示，公司沒(méi)想過(guò)躺平和逃廢債，目前已成立風(fēng)險(xiǎn)化解應(yīng)對(duì)小組，成員包括公司董事局主席及5位總裁、副總裁等。

在幾天前的投資者交流會(huì)上，龍光集團(tuán)董事局主席紀(jì)海鵬表示，龍光已經(jīng)成立專項(xiàng)小組，他本人全力以赴帶領(lǐng)好公司，以最大的努力來(lái)化解債務(wù)問(wèn)題，帶領(lǐng)企業(yè)回到良性經(jīng)營(yíng)發(fā)展軌道。

獲取流動(dòng)資金是當(dāng)下龍光最為緊要的事宜，賴卓斌表示，資產(chǎn)盤活和處置方面，龍光集團(tuán)春節(jié)前開(kāi)展了一些工作，30多個(gè)項(xiàng)目可供盤活，預(yù)計(jì)共150億元左右增量資金（已扣除融資部分），實(shí)際對(duì)應(yīng)貨值達(dá)到600億元。

對(duì)于盤活進(jìn)展，賴卓斌透露，截至目前成功盤活2個(gè)項(xiàng)目，10億元左右；爭(zhēng)取3-6月盤活不低于40億元資產(chǎn)，積極與國(guó)有企業(yè)和市場(chǎng)買家對(duì)接，招拍掛項(xiàng)目主要與合作方洽談，更新類項(xiàng)目主要與市場(chǎng)買方洽談，但進(jìn)度沒(méi)有預(yù)期快，爭(zhēng)取今年完成120億元。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，3月8日，龍光10億元出售大本營(yíng)汕頭在建物業(yè)予中海宏洋。賴卓斌表示，公司項(xiàng)目絕大部分都做了融資，土地已抵押，股權(quán)方面有一些也做了質(zhì)押。與各項(xiàng)目金融機(jī)構(gòu)做過(guò)溝通，大部分沒(méi)有辦法去動(dòng)。此次兩個(gè)項(xiàng)目是能拿出的最好最清晰的項(xiàng)目。股東并非無(wú)支持，分紅已無(wú)息投入100億元。

銷售方面，現(xiàn)金優(yōu)先，價(jià)格第二，但市場(chǎng)行情未回暖，可售已取證貨值有600多億元，后續(xù)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)后可再增加2000億元貨值，在已售項(xiàng)目保交樓的基礎(chǔ)上壓縮支出。

對(duì)于監(jiān)管方面的態(tài)度，賴卓斌表示，支持企業(yè)化解風(fēng)險(xiǎn)，要求企業(yè)從大局出發(fā)，和投資人一起維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。

賴卓斌表示，2月份開(kāi)始積極協(xié)調(diào)銀行信托展期、公開(kāi)市場(chǎng)展期，如果展期方案不通過(guò)，被迫面臨全盤重組，項(xiàng)目?jī)r(jià)值和各方利益會(huì)受到很大損害。

龍光集團(tuán)今日漲幅42.68%，報(bào)2.34港元。

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