每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

停牌一天后，今日（5月24日）午間，金科服務(wù)（09666.HK）發(fā)布公告稱，擬收購(gòu)佳源服務(wù)（01153.HK）4.5億股普通股，相當(dāng)于佳源服務(wù)所有已發(fā)行股份約73.56%（潛在交易），并于今日下午1時(shí)復(fù)牌。

根據(jù)框架協(xié)議，雙方有意于今年6月23日（星期四）或之前敲定潛在交易詳情及條款。“框架協(xié)議并無(wú)對(duì)其訂約方就訂立潛在交易產(chǎn)生任何法律約束力。”不過(guò)，金科服務(wù)也強(qiáng)調(diào)，潛在交易的詳情及條款尚未確定，并無(wú)進(jìn)行任何款項(xiàng)支付，亦無(wú)法確定潛在交易將一定繼續(xù)進(jìn)行。

來(lái)源：金科服務(wù)公告

據(jù)悉，潛在交易通過(guò)兩種方式進(jìn)行。一是金科服務(wù)香港收購(gòu)佳源股權(quán)，并將觸發(fā)對(duì)佳源服務(wù)所有已發(fā)行股份的強(qiáng)制性無(wú)條件全面要約；二是通過(guò)自愿有條件全面要約收購(gòu)佳源服務(wù)所有已發(fā)行股份。

事實(shí)上，該筆潛在交易此前已初露端倪。5月23日，金科服務(wù)發(fā)布停牌公告后，市場(chǎng)就有消息傳出金科服務(wù)將收購(gòu)佳源服務(wù)，對(duì)價(jià)為2億美元（約為13.3億元），不過(guò)在今日的公告中并未給出具體的交易對(duì)價(jià)。停牌前金科服務(wù)5月20日?qǐng)?bào)價(jià)20港元/股，總市值130.57億港元，市盈率（TTM）10.10倍；佳源服務(wù)5月20日?qǐng)?bào)價(jià)0.67港元/股，總市值4.10億港元，市盈率（TTM）3.34倍。

截至2021年底，金科服務(wù)在管面積為2.38億平方米，同比增長(zhǎng)52.3%；合約面積3.60億平方米，同比增長(zhǎng)29.8%。截至2021年底，金科服務(wù)已完成27個(gè)省市、184個(gè)城市的全國(guó)化戰(zhàn)略布局，共管理649個(gè)住宅項(xiàng)目及347個(gè)非住宅項(xiàng)目。2021年是佳源服務(wù)上市的第一個(gè)財(cái)年，其在管面積達(dá)到0.42億平方米，同比增長(zhǎng)約33%；營(yíng)業(yè)收入達(dá)8.21億元，同比增長(zhǎng)33.4%；凈利潤(rùn)首次突破億元大關(guān)，達(dá)到1.04億元，同比增長(zhǎng)48.9%。

如果該筆潛在交易落地，將為金科服務(wù)帶來(lái)可觀的規(guī)模增量，在管規(guī)模將近3億平方米。

值得注意的是，5月18日佳源服務(wù)股價(jià)跌逾70%，其母公司佳源國(guó)際股價(jià)閃崩41%，兩只股票均停牌至今。

金科服務(wù)方面也陷入資金流危機(jī)，野村發(fā)表評(píng)級(jí)報(bào)告顯示，考慮來(lái)自母企金科股份支持力度減弱，及內(nèi)地房市持續(xù)惡化，該行將金科服務(wù)今明兩財(cái)年盈利下調(diào)11%及18%。而今日下午復(fù)牌后，金科服務(wù)股價(jià)就一路下跌。截至收盤，金科服務(wù)股價(jià)報(bào)18.12港元/股，跌幅達(dá)9.40%；自5月18日停牌的佳源服務(wù)暫未復(fù)牌，目前市值4.1億港元。

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